A Herman Ottó utcában kínáljuk megvásárlásra ezt a háromszintes, összesen 132 m² hasznos területtel rendelkező sorházi ingatlant, amelyhez saját garázs, előkert és hátsó kert is tartozik.

Az 1974-ben épült, tégla falazatú ingatlan ugyan felújításra szorul, ám adottságai miatt sokkal több lehetőséget rejt magában, mint amit jelenlegi állapota elsőre mutat.

Alsó szint – 44 m²

Az alsó szint külön bejárattal is megközelíthető, ezért akár vállalkozási célra, irodának, rendelőnek, kisebb vállalkozás részére, vagy egy önálló élettér kialakítására is alkalmas lehet.

• előtér 3m2

• nagyobb méretű szoba (16,1m2)

• közlekedő

• fürdőszoba, wc

• kazánház / gépészeti helyiség(17m2)

Középső, bejárati szint – 44 m²

• előszoba, közlekedő és lépcsőház

• nappali (16m2)

• étkező-konyha (15m2)

• kamra (2,5m2)

• WC

• kijárattal a kert felé

• és a közel 30 m²-es, nagyméretű terasz

A hatalmas terasz az ingatlan egyik igazán különleges adottsága – megfelelő felújítással a lakótér szerves folytatásaként, kellemes kültéri élettérként használható.

Emelet – 44 m²

• 2 nagyméretű hálószoba (18, és 13,5m2)

• fürdőszoba

• WC

• 7,7 m²-es loggia

Műszaki jellemzők

• tégla falazat (30cm + 6cm)

• 5 cm külső hőszigetelés

• fa, gerébtokos nyílászárók

• gázkazános központi fűtés radiátorokkal

• melegvízhez 2db bojler

• 3 fázisú elektromos hálózat

• éjszakai áram

• lapostető

• a szobákban parketta

• egyéb helyiségekben hidegburkolat

Az ingatlan jelenlegi állapota a 80-as évek hangulatát idézi, felújítása szükséges.

Az ingatlanhoz ugyanazon helyrajzi számon tartozik egy 23 m²-es, saját garázs, betonozott aljzattal, frissen festve, új garázskapuval.

Az ingatlan 208m2 területen fekszik:

• előkert

• hátsó, kisebb kert

• több kijárat és megközelítési lehetőség tartozik hozzá.

Tehermentes ingatlan, akár azonnal birtokba vehető.

Ezt az ingatlant nem a jelenlegi állapotáért érdemes választani, hanem azért, amit a megfelelő felújítással ki lehet hozni belőle!