Szekszárdon, a Szőlő utca 19. szám alatt kínáljuk megvásárlásra ezt az 1986-ban épült, szinteltolásos kialakítású, tégla falazatú családi házat, amely egy 893 m²-es, teljesen körbekerített saroktelken helyezkedik el.
Az ingatlan családi házas, folyamatosan fejlődő és egyre jobban kiépülő környezetben található. A közelben, néhány méterre buszmegálló, óvoda, bölcsőde és kisbolt is elérhető, így az elhelyezkedés kisgyermekes családok számára is praktikus lehet.
A ház eredeti állapotú, felújítást igényel.
A több szint, a sok helyiség (4db szoba + nappali), a nagy telek és a jól elkülönülő életterek számos lehetőséget kínálnak akár egy nagyobb család számára is.
Bruttó lakótér: 128m2
Helyiségek szintenként:
Földszint (50,5m2):
- nappali
- konyha–étkező
- előszoba
- közlekedő
- külön WC
Középső szint (br.41m2):
- 2 szoba
- fürdőszoba WC-vel
- közlekedő
- 2 erkély
- Felső szint (br.37m2):
- 2 szoba
- közlekedő
- fürdőszoba WC-vel
Szuterénszint (113m2):
- fűtött garázs
- tárolóhelyiség
- pince
- kazánhelyiség
A szuterinszint további tárolási lehetőséget biztosít, kialakítása pedig akár további gépjárművek elhelyezésére is alkalmassá tehető.
Fontos információ, hogy a középső és a felső szint részben csapott tetős kialakítású, ezért az alaprajzon feltüntetett bruttó területhez képest a tényleges hasznos alapterület kisebb.
Műszaki jellemzők
- 1986-ban épült, tégla falazatú épület
- eredeti állapotú, felújítandó
- homlokzati és padlásfödém-szigetelés nincs
- fa gerendás födém
- fa, gerébtokos nyílászárók redőnnyel
- tömörfa bejárati ajtó
- gázüzemű cirkókazán
- vegyes tüzelésű kazán
- radiátoros központi fűtés
- melegvíz-ellátás villanybojlerrel
- teljes közműellátás
- 3fázis
Az ingatlan a közüzemi szennyvízcsatornára csatlakozik, ugyanakkor a korábban használt emésztőt is meghagyták.
A ház egyik falán kívülről és belülről egyaránt látható repedés található. A repedés okának és műszaki jelentőségének megállapításához szakértői vizsgálat javasolt.
Telek és udvar
A 893 m²-es saroktelek kerítéssel körbekerített.
Az udvaron található:
- vezetékes vízről működő kerti csap
- kemence
- füstölő
- kialakított tűzrakóhely
- féltetős gépkocsibeálló
A ház mögött néhány sor csemegeszőlő is terem.
A garázsban ásott kút is rendelkezésre áll.
Parkolásra a fűtött garázs és az udvari, féltetős beálló egyaránt lehetőséget biztosít.
A házban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik.
Lakáscsere lehetséges: A tulajdonost értékegyeztetéssel szekszárdi, körülbelül 1,5-2 szobás lakás beszámítása is érdekli. Elsősorban liftes társasházban található, vagy első emeleti lakás jöhet szóba.
A ház jelenlegi állapotában is lakható, korszerűsítéssel pedig a saját igényeidre szabott családi otthonná alakíthatod. Mérete és adottságai ehhez jó alapot adnak.
További információért és megtekintési időpontért keress minket bizalommal!
2 iroda – 1 közös cél
KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom
0620/314-5130
&
0620/526-4828
Tisztességes Ingatlanközvetítés korrekt áron.