Őcsényben, 561 m²-es, körbekerített telken eladó egy 1969-ben épült, földszintes, tégla falazatú családi ház, amely felújítást követően kényelmes otthonná alakítható.
Az ingatlan egyik előnye a 2 tágasabb és 1 kisebb szobából álló, jól használható elrendezés, lakórész összesen 81,1 m2, valamint az udvaron található több melléképület, garázs és pince.
A LAKÓHÁZ
Az eredeti épület terasza korábban beépítésre került, az így kialakított zárt helyiség jelenleg előszobaként funkcionál.
A lakórész helyiségei:
- előtér (6,4 m2),
- közlekedő (8,9 m2),
- 3 szoba (7,4 + 18,0 + 18,4 m2),
- étkező (10,1 m2),
- az étkezőből nyíló főzőfülke (3,1 m2),
- kamra, ahonnan a padlástér is megközelíthető (4,4 m2),
- fürdőszoba WC-vel (4,4 m2).
Az épület hagyományos tégla falazatú, fa gerendás födémszerkezettel, betonkoszorúval. A padlástér jelenleg hőszigeteléssel nem rendelkezik, a homlokzat szintén szigeteletlen.
A nyílászárók jellemzően régi, gerébtokos fa ablakok, valamennyi helyiségben redőnnyel. A bejárati ajtót korábban korszerűbbre cserélték.
FŰTÉS, MELEGVÍZ
A házban kiépített központi, radiátoros fűtési rendszer található. A pincében elhelyezett régi vegyes tüzelésű kazán jelenleg nem üzemképes.
A tulajdonos az utóbbi időszakban elsősorban a két darab, körülbelül 3 éve felszerelt klímaberendezést használta fűtésre. A klímák telepítésekor a villamos hálózat részleges korszerűsítése is megtörtént.
A közlekedőben kandalló is található. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.
ÁLLAPOT
Az ingatlan felújítandó, korszerűsítést igényel. Az épületen több helyen repedések láthatók, amelyeket statikus szakember is megvizsgált.
TELEK, GARÁZS, PINCE ÉS MELLÉKÉPÜLETEK
Az 561 m²-es telek körbekerített. Az udvar gépjárművel is megközelíthető.
Az ingatlan víz-, villany- és szennyvíz-közművel rendelkezik. A gázvezeték az utcában elérhető, a telekre azonban nincs bekötve. Az udvaron külön vezetékes vízcsap is található.
Az udvaron több, tárolásra vagy gazdálkodásra használható melléképület található:
- különálló, zárható garázs villamosenergia-ellátással és földes padozattal,
- nyári konyha,
- füstölő,
- ólak és további gazdasági melléképületek.
A telken külön bejáratú pince is található, amelyben a kazánház és további tárolóhelyiség kapott helyet.
A hirdetésben látott bútorok megegyezés tárgyát képezik.
KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik egy meglévő, háromszobás családi házat saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani, és fontos számukra a garázs, a pince, valamint a többféleképpen hasznosítható melléképületek megléte.