Szekszárd belvárosában, az Arany János utcában kínálom megvételre ezt a rendezett, világos lakást, ahol valóban minden karnyújtásnyira elérhető. Az elhelyezkedés ideális mindazok számára, akik szeretnék élvezni a belváros nyújtotta kényelmet. Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és buszmegálló egyaránt néhány perces sétatávolságon belül találhatók.

A lakás a társasház legfelső szintjén helyezkedik el, amely egy későbbi emeletráépítés során készült. Ez az ötödik emelet már YTONG téglából épült, és 2016-ban kapta meg a lakhatási engedélyt. A felső szinten mindössze tíz lakás található, ami kifejezetten nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít. A házban két lift üzemel, így a mindennapi közlekedés kényelmes és gyors. A társasház karbantartott, rendezett, a közös költség havi 9 200 forint. A felső szinti elhelyezkedés előnyeit tovább erősíti, hogy 2025-ben a padlást 10 cm vastag gyapot szigeteléssel látták el, ami kedvezően hat a hőérzetre és a fenntartási költségekre is.

A lakás fűtését és a melegvíz-ellátást távhő szolgáltató biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, ami egyenletes és jól szabályozható komfortot nyújt. A lakás elrendezése kifejezetten praktikus: a tágas nappali mellett két külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így ideális választás lehet pároknak, kisebb családnak, de akár befektetési célra is. A helyiségek jól bútorozhatók, a felső szinti fekvésnek és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás világos, barátságos hangulatú. Az ingatlanban külön fürdőszoba és külön WC került kialakításra, ami a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít.

A konyha egyedi tervezésű bútorral felszerelt, a beépített, gépesített konyha a vételár részét képezi. A lakás műszaki állapota jó, a nyílászárók műanyag, hőszigetelt ablakok, szúnyoghálóval ellátva. A burkolatok harmonikusan illeszkednek a lakás stílusához: a szobákban laminált padló, míg az előtérben, a konyhában, a fürdőszobában és a WC-ben kerámia burkolat található. A komfortérzetet két helyiségben hűtő-fűtő klímaberendezés is növeli. A kis szobában található szekrény a felek megegyezése szerint maradhat az ingatlanban.

A lakáshoz saját erkély is tartozik, amely kellemes kiegészítője a lakótérnek, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy nyugodt esti pihenésről. Az erkélyről gyönyörű panoráma nyílik a szekszárdi dombvidékre.

Fontos információ, hogy a jelenlegi tulajdonos tovább bérelné az ingatlant, költözés miatt szeretné eladni, így a birtokbaadás időpontja rugalmas, megbeszélés tárgyát képezi. Ez különösen kedvező lehet befektetők számára, akik már meglévő bérlővel, biztos bevétellel keresnek ingatlant.

Összességében egy jó elhelyezkedésű, modern kialakítású, világos és élhető lakásról van szó Szekszárd belvárosában, amely saját célra és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség.

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, és egyeztetünk egy személyes megtekintést a helyszínen.

KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom.