Bátaapáti csendes, nyugodt részén, a Dózsa utcában kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, azonnal költözhető családi házat, amely nagy telekméretével, gazdasági épületeivel és igényes műszaki tartalmával valódi vidéki otthont kínál hosszú távra.

Az ingatlan 4006 m²-es telken helyezkedik el, a lakóépület alapterülete 98 m², amelyhez további 42 m² fedett és nyitott terasz kapcsolódik. A nagy telek és az alacsony, körülbelül 7%-os beépítettség kiváló lehetőséget ad kertészkedésre, állattartásra, gazdálkodásra vagy akár további fejlesztésekre is. A melléképületek – egy közel 68 m²-es istálló-pajta, valamint egy több mint 50 m²-es nyitott szín vagy garázs – sokoldalúan hasznosíthatók, legyen szó tárolásról, műhelyről vagy hobbi célú használatról.

A ház felújítása nem csupán esztétikai, hanem komoly műszaki megújulást is jelent. A teljes elektromos és vízhálózat cseréje megtörtént, a falazat Porotherm téglából készült, 5 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel. Az épület új tetőszerkezetet kapott hódfarkú cserépfedéssel, a nyílászárók hőszigetelt fa ablakok, a lábazat szigetelt. A belső terekben modern burkolatok találhatók: szalagparketta és igényes mázas kerámia, a külső megjelenést pedig szép homlokzati vakolat és kovácsoltvas kerítés teszi teljessé. Ez a ház nem „ráncfelvarrott”, hanem valóban átgondoltan és igényesen megújított ingatlan.

A felújítás során a ház gyakorlatilag teljesen újjászületett: a teljes elektromos rendszer vadonatúj, minden kábel cserére került, és a munkálatok nem álltak meg a felszínen. Az ingatlant teljes körűen felújították, szerkezetig visszabontva, így a falakon kívül szinte minden megújult – a gépészet, a nyílászárók, a tető, a szigetelések és a belső kialakítás egyaránt.

A fűtés tekintetében fontos és megnyugtató, hogy a teljes fűtési rendszer nem hibás, és nem igényel cserét. A házban található radiátorok működőképesek, jó állapotúak, ezek megtartása mellett a rendszer könnyen üzembe helyezhető. Jelenleg a fűtés nem üzemel, mert a rendszer befejezéséhez mindössze egy cső beépítése szükséges, illetve a kémény javítása szükséges. A kéményes kialakítás elő van készítve, a javításhoz részletes szakvélemény és árajánlat rendelkezésre áll, így a költségek előre tervezhetők. Amennyiben a leendő tulajdonos gázfűtésben gondolkodik, ez is reális opció: a gázcsonk telken belül található, a gázfűtés kialakítása elő van készítve, ebben az esetben a gázcsövek beépítése szükséges.

Helyiséglista:

1. előszoba: 13,1 m2

2. hálószoba: 16,6 m2

3. hálószoba: 9,1 m2

4. hálószoba: 10,8 m2

5. fürdő: 4,6 m2

6. WC: 1,4 m2

8. étkező: 10,7 m2

9. kamra: 4,4 m2

10. konyha: 7,2 m2

11. nappali: 20,0 m2

összesen: 98 m2

Közművek tekintetében az ingatlan ellátott villannyal, vízzel és csatornával, a jogi háttér pedig rendezett: az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, a tulajdoni lap és a térképmásolat a valósággal egyező.

Ez a bátaapáti ház ideális választás mindazoknak, akik egy gondosan felújított, karakteres vidéki otthont keresnek, ahol a nagy munkák már elkészültek, és egy jól átgondolt, működő alapra lehet tovább építkezni – akár saját igények szerint. Azonnal költözhető, mégis tartogat fejlődési lehetőséget, miközben hosszú távon is értékálló befektetés.

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, és egyeztetünk egy személyes találkozót a helyszínen.

KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom.