Váralja egyik nyugodt, rendezett utcájában – a Kossuth Lajos utcában – megvásárolható ez az erősen felújítandó állapotú, manzárdtetős családi ház, amelyhez egy impozáns méretű telek is tartozik.
Kiváló választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik alapján formálnának egy tágas otthont, vagy nagyobb területben, esetleg gazdálkodási lehetőségben gondolkodnak.

Főbb adatok:

• Hrsz: 577/1
• Telek területe: 3.863 m²
• Megnevezés: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület
• Lakótér: kb. 150 m²
• Pince: kb. 20 m²
• Beépíthetőség: 30%
• Övezet: Lf-1 (falusias lakóterület)
• Tulajdonviszony: 1/1, tehermentes

A telek teljes bekerítése nem történt meg; a jelenlegi használat a ház közvetlen környezetére korlátozódott. Ez rugalmas lehetőséget biztosít a terület további hasznosítására – akár kert, gazdasági rész, akár új funkciók kialakítása céljából.

A lakóépület műszaki leírása:

Az épület vályogfalazattal készült, a később hozzáépített előtér pedig téglából.
1962-ben épült, fagerendás födémmel, palatetővel; a homlokzat és a padlástér jelenleg nem szigetelt.

A nyílászárók nagy része gerébtokos fa, redőnnyel felszerelve, amelyek korszerűsítést igényelnek.
Két helyiségben már műanyag, hőszigetelt ablakok találhatók elektromos redőnnyel – bár nem mindegyik működik hibátlanul.

A közművek közül víz, villany és szennyvíz be van vezetve; a gázcsonk az udvarban található. A fűtést két cserépkályha biztosítja, amelyek közül csak az egyik üzemképes. A melegvízellátás villanybojlerrel megoldott.

Az épület több pontján láthatók repedések, így műszaki felújítás szükséges, a terek pedig kiváló potenciált kínálnak egy igényesen megújított otthon kialakításához.

Telek, melléképületek és külső adottságok:

• felújítandó melléképület (kb. 60 m²)
• garázs
• kerámia burkolatú, fedett terasz
• a ház körül betonburkolatú járda
• gyümölcsfák és örökzöld növényzet
• terület domborzata sík

Az udvarra autóval is kényelmesen be lehet állni, a megközelítés szilárd burkolatú úton történik.

A tulajdonos rendelkezik két, külön helyrajzi számon nyilvántartott beépítetlen területtel is, amelyek a telek határában – az árok túloldalán – találhatók. Igény esetén ezek megvásárlására is van lehetőség.

Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben, és egyeztetünk egy személyes megtekintést a helyszínen.

KDK Ingatlan – érték, energia, bizalom.