Valós, megalapozott érték – hivatalos szakvéleménnyel!
Egy adott ingatlan értéke nem érzés vagy hasraütés kérdése – különösen, ha eladásról, öröklésről, hitelügyletről vagy jogvitáról van szó.
Egy hivatalos szakvélemény segít abban, hogy Ön pontos képet kapjon arról, hogy mennyit ér az ingatlana a jelenlegi műszaki tartalommal a mostani piaci viszonyok mellett.
Munkám célja, hogy ne Önnek kelljen találgatnia – az én feladatom, hogy megalapozott, pontos kiindulópontot adjak döntéseihez. Legyen szó eladásról, hitelfelvételről vagy akár családi osztozkodásról. A tiszta, elfogulatlan értékmegállapítás kulcsfontosságú.
Mikor van szükség értékbecslésre?
Sokféle élethelyzetben segít a független értékbecslés – ezek a leggyakoribb példák:
családi ház, lakás, nyaraló
üzlethelyiségek, irodák
raktárak, csarnokok
szántók, erdők, tanyák
beépítetlen területek
Az árak tájékoztató jellegűek. A pontos díjat az ingatlan típusa, mérete és elhelyezkedése alapján egyedi ajánlatban határozom meg.
A végleges ár minden esetben előzetes egyeztetés után, írásos visszaigazolásban történik.
A díj minden szükséges elemet tartalmaz – nincs rejtett költség, nincs apróbetűs rész:
Lelkiismeretes, gyors és szakmailag megalapozott munkát végzek – lakossági, céges és önkormányzati ügyfeleknek egyaránt. Közgazdászként nemcsak értékbecslést adok, hanem gazdasági összefüggésekre is felhívom a figyelmet. Ügyfeleimmel mindig partnerként dolgozom együtt. Célom, hogy ne csak egy dokumentumot adjak át, hanem egy olyan szakmai alapot, amire bátran lehet építeni – döntésnél, vitás helyzetben vagy akár egy pályázathoz.
A szakvéleményt PDF-formátumban, elektronikusan küldöm el e-mailben, de igény esetén nyomtatott, aláírt példányt is biztosítok.
Igen, a szakvéleményem hivatalos és írásos dokumentum, amely megfelel a vonatkozó szakmai és jogszabályi előírásoknak. Rendszeresen dolgozom ügyvédeknek, önkormányzatoknak, cégeknek és magánszemélyeknek, így a dokumentum jogi ügyekben, pályázatokhoz, elszámolásokhoz is
felhasználható.
Az értékbecslés nem eladási árbecslés, hanem szakmailag megalapozott, módszertan szerint készülő hivatalos értékmegállapítás.
Az ingatlanos vélemény becslés vagy piaci irányár, viszont az én szakvéleményem:
A megfelelő módszer kiválasztása szakmai mérlegelés kérdése – mindig az adott ingatlanhoz és célhoz illeszkedően döntök róla. Az értékbecslés nem egy sablonos számítás – minden esetben az ingatlan típusához, állapotához és a megbízás céljához igazítom a módszertant. Az alábbi technikák közül választok, vagy ezek kombinációját alkalmazom:
Piaci összehasonlító módszer
Lakóingatlanok, eladási vagy vételi cél esetén alkalmazom. Hasonló elhelyezkedésű, típusú és állapotú ingatlanok piaci adatai alapján becslést végzek.
Nettó pótlási költség alapú módszer
Új építésű vagy speciális, nehezen összehasonlítható ingatlanok esetén alkalmazom. Kiszámolom, mennyibe kerülne az adott ingatlan újjáépítése – ebből vonok le értékcsökkenést.
Hozamalapú (jövedelemtermelő) módszer
Bérbeadott ingatlanok, üzlethelyiségek, irodák, ipari ingatlanok esetén alkalmazom. A várható bérleti díj és hozam alapján határozom meg az értéket.
