Lakóingatlanokra
Ha azt szeretnéd tudni, mennyit ér az ingatlanod.
Lakó- és nem lakóingatlanokra
Ha részletes, dokumentált szakvéleményre van szükséged.
lakás, családi ház, nyaraló
üzlethelyiség, iroda
raktár, műhely, csarnok
termőföld, erdő, tanya
beépítetlen terület
Átbeszéljük az ingatlant, az értékelés célját és azt, milyen dokumentumok állnak rendelkezésre.
Megvizsgálom az ingatlan elhelyezkedését, környezetét, méretét, kialakítását, műszaki állapotát és az értéket befolyásoló egyedi adottságokat.
Elemzem a helyi ingatlanpiacot, az összehasonlítható adatokat, és az ingatlan típusához, illetve a megbízás céljához megfelelő értékelési módszert alkalmazom.
Piaci értékmeghatározásnál rövid, könnyen áttekinthető értékelést; hivatalos értékbecslésnél részletes szakvéleményt kapsz.
Az elmúlt években több száz, egymástól nagyon különböző ingatlannal dolgoztam. Lakóingatlanok mellett kereskedelmi, ipari, mezőgazdasági és speciális ingatlanok értékelésében is van tapasztalatom.
Minden ingatlan más. Az értékelési módszert, az összehasonlítás alapját és a vizsgált szempontokat mindig az adott ingatlanhoz és a megbízás céljához igazítom.
Bátaszék, Szekszárd, Tolna és Baranya vármegye ingatlanpiacát folyamatosan követem. A helyi adottságok és a tényleges piaci környezet az érték meghatározásának fontos részei.
Az értékbecslésnél nem egy kívánt eladási árból indulok ki. A célom egy szakmailag indokolható, reális piaci érték meghatározása.
A megfelelő módszert mindig az ingatlan típusa és az értékelés célja alapján választom meg. Szükség esetén több módszer eredményét is figyelembe veszem.
Összehasonlítható ingatlanok piaci adataiból indul ki, az eltérő tulajdonságok megfelelő korrekciójával.
Elsősorban jövedelemtermelő, befektetési, kereskedelmi vagy ipari ingatlanoknál alkalmazható.
Olyan ingatlanoknál is alkalmazható, amelyeknél a piaci összehasonlítás önmagában nem ad megfelelő alapot.
Az árak tájékoztató jellegűek. A pontos díjat az ingatlan típusa, mérete és elhelyezkedése alapján egyedi ajánlatban határozom meg.
Lakóingatlanokra. Helyszíni felméréssel, piaci elemzéssel és kb. 2–3 oldalas írásos értékmeghatározással. Elkészítési idő: 1–2 munkanap.
Lakó- és nem lakóingatlanokra. Részletes, jellemzően 30–40 oldalas dokumentációval. Elkészítési idő: 5–10 munkanap.
Lakóingatlanokra. Helyszíni felméréssel, piaci elemzéssel és kb. 2–3 oldalas írásos értékmeghatározással. Elkészítési idő: 1–2 munkanap.
Lakó- és nem lakóingatlanokra. Részletes, jellemzően 30–40 oldalas dokumentációval. Elkészítési idő: 5–10 munkanap.
Sürgős esetben egyedi határidőről is tudunk egyeztetni. A szolgáltatás alanyi adómentes, így a feltüntetett díjakra ÁFA nem kerül felszámításra.
Irodám Bátaszéken található. Ingatlan-értékbecslést és lakóingatlanok piaci értékmeghatározását elsősorban Bátaszéken, Szekszárdon, Bonyhádon, Pakson, Tolna valamint Baranya megye számos részén vállalok. Speciális vagy nagyobb volumenű ingatlan esetén más területen történő értékbecslésről is érdemes egyeztetni.
A piaci értékmeghatározás egyszerűbb, tájékoztató célú szolgáltatás lakóingatlanokra. A hivatalos értékbecslési szakvélemény részletesebb dokumentációval és szakmai módszertannal készül, és dokumentált vagy hivatalos célú felhasználásra szolgálhat.
Ha a cél elsősorban a reális piaci érték és az induló ár meghatározása, általában elegendő lehet a piaci értékmeghatározás. Ha hivatalos dokumentumra is szükséged van, a részletes szakvélemény a megfelelő.
Igen. Segíthet megítélni, hogyan viszonyul a kiszemelt lakóingatlan kínálati ára a becsült piaci értékhez.
Banki felhasználás előtt mindig egyeztess az adott pénzintézettel, hogy elfogad-e külső értékbecslési szakvéleményt.
Igen. Az ingatlan valós műszaki állapota és egyedi adottságai fontos részei az érték meghatározásának.
Nem kell előre eldöntened. Mondd el, mire szeretnéd használni az ingatlan értékét, és segítek kiválasztani, hogy a piaci értékmeghatározás vagy a hivatalos értékbecslési szakvélemény illik jobban a célodhoz.
